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FINANCIAMENTO

Aqui você encontra todas as informações que precisa para saber como financiar um imóvel!

Todos os profissionais da EDUARDO RIBEIRO Corretores de Imóveis são altamente capacitados para que possam lhe ajudar à fazer o financiamento mais adequado ao seu bolso, não pensando apenas em aprovar o financiamento, mas sim, em fazer com que a entrada, taxa de juros e parcelas fiquem mais acessíveis para você!

À baixo, você terá varias informações úteis para que não tenha duvidas na hora de comprar seu imóvel. Aproveite as informações e lembre-se, estamos diariamente à disposição para lhe ajudar!

ACESSE OS LINKS ABAIXO E FAÇA SUA SIMULAÇÃO:

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MINHA CASA MINHA VIDA

VEJA COMO VOCÊ PODE USAR O SEU FGTS

Comprador

  • Possuir 36 meses de contribuição ao FGTS, consecutivos ou não;
  • Não possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
  • Não poderá ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.

 

Imóvel

  • Deve ser utilizado para moradia do comprador;
  • Ser residencial urbano avaliado até R$ 500 mil;
  • Apresentar, na data de avaliação, plenas condições de moradia e sem vícios de construção;
  • Estar matriculado no Registro de Imóveis e sem impedimentos para sua comercialização;
  • Estar localizado no município onde o comprador exerce o seu trabalho principal, incluindo os municípios limítrofes ou na região metropolitana, ou no município em que o comprador comprove residir há pelo menos um ano;
  • Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 36 meses.

 

VOCÊ NÃO PODE USAR O FGTS PARA

  • imóvel comercial;
  • Reformar ou aumentar seu imóvel;
  • Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
  • Comprar material de construção;

imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.

 

O que você paga

  • Nos financiamentos, as taxas previstas para a contratação;
  • Na compra a vista, Taxa de Intermediação do FGTS para aquisição de Moradia, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA

 

Uma opção que pode ajudar você a pagar seu financiamento.

Se você possui financiamento de imóvel residencial no – Sistema Financeiro da Habitação – SFH, pode utilizar o seu FGTS para pagar parte do valor das prestações mensais. Para isso, você deve ter cumprido todas as normas do SFH e do FGTS que eram válidas na época da assinatura do contrato. Antes de aceitar o pedido de utilização do FGTS para esse caso, a CAIXA vai colocar a sua operação nos termos da Lei 8.036/90.

Leve os documentos listados abaixo a qualquer agência CAIXA, que encaminhará cópia e o pedido de autorização para uso do FGTS à agência responsável pelo seu financiamento.

  • Sua carteira de trabalho e Xerox das folhas de identificação para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
  • Extrato da sua conta ligada ao FGTS;
  • Identificação do contrato de financiamento – comprovante de pagamento da última prestação ou apresente o seu CPF;
  • Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;]

 

LIMITES DE VALORES PARA O IMÓVEL ENTRAR NO PLANO MINHA CASA MINHA VIDA

  • Até R$170.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a um milhão de habitantes ou em municípios-sede de capitais estaduais;
  • Até R$145.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250.000 habitantes ou em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno – RIDE;